揭阳讨账公司妥善化解一起历时多年、长期协商未果的商品房预售合同纠纷，被告当场足额支付剩余购房款53.8万元

揭阳讨账公司妥善化解一起历时多年、长期协商未果的商品房预售合同纠纷，以优质司法服务实现案结事了人和。

原告新疆某某房地产开发有限责任公司与被告郭某、陈某签订商品房预售合同后，自2022年起，双方就购房款支付及房屋质量多次沟通协商，但始终未能达成一致，矛盾长期未得到化解。后原告诉至法院，要求被告支付剩余购房款53.8万元及利息、违约金等共计60万余元。而被告辩称，其所购房屋存在漏水问题，多次与原告沟通维修事宜均未得到妥善处理，只得自行出资修缮，因此对支付款项产生异议，一度表示将提起反诉。加之被告资金用于其他置业安排，未能及时支付尾款，双方矛盾分歧较大。

案件受理后，承办法官第一时间梳理争议焦点，找准问题症结，采取双向沟通、情理法相融的工作方式积极推动矛盾实质性化解。一方面，向企业释明诉讼周期、执行风险及纠纷对企业经营发展的影响，引导企业立足长远、理性协商，作出合理让步；另一方面，向被告细致释明法律规定，厘清双方权利义务，就诉讼费用承担问题进行补充说明，积极消除双方对立情绪。经法官耐心细致的调解工作，双方最终达成一致调解意见，原告自愿放弃主张全部利息、违约金，被告当场足额支付剩余购房款53.8万元，同时自愿放弃提起反诉。至此，这起跨越多年、久拖未决的纠纷得到彻底化解，涉案款项当场履行完毕，真正实现案结事了人和。